Санкт-Петербург — город, который притягивает своей историей, архитектурой, необыкновенной атмосферой пушкинской эпохи. Одновременно это современный город с высокоразвитой инфраструктурой, престижными ВУЗами, финансовыми учреждениями, офисами, промышленными предприятиями, многочисленными культурными заведениями. Все это привлекает, и люди разного возраста и материального положения хотят жить, работать, учиться в этом городе.

Эта статья для тех, кто решил переехать в Санкт-Петербург на постоянное место жительства. В ней можно найти полезные советы относительно поиска жилья, работы, особенностях получения прописки и много другой важной и полезной информации.

Вопрос о переезде в Санкт-Петербург

Вопрос о смене места жительства и переезде на ПМЖ в любой другой город, а не только Санкт-Петербург должно приниматься обдуманно. Ведь к городу нужно привыкнуть, «обрасти» новыми друзьями и знакомыми, а главное — найти подходящее жилье и работу. Даже трудно сказать, с чего стоит начинать. По мнению автора статьи – это работа. Только перспективное предложение о смене работы или обучении в престижном вузе может стать весомым аргументом для переселения.

Северная столица России открывает для петербуржцев и гостей города широкий ряд возможностей:

  • Обучение в престижных ВУЗах и школах;
  • Трудоустройство в корпорациях международного уровня.
  • Обогащение внутреннего мира за счет посещения невероятного количества театров, музеев и уникальных исторических мест города.

Это лишь небольшое аргументов, заставляющих людей бросать насиженные места и отправляться в Питер за новой жизнью. Естественно, город предоставляет больше возможностей, чем глубинка. Но для того, чтобы их реализовать придется потрудиться. Ведь сюда съезжается такое же огромное количество соискателей, как и в Москву, а остается процентов 10-15%.

По самым скромным подсчетам за год в город приезжает не менее 300 тысяч человек, жалеющих здесь поселиться навсегда.

Регистрация в городе

Каждый человек, прибывший в город больше чем на 90 дней, должен пройти обязательную регистрацию. Приезжие россияне, не получившие временное разрешение, заплатят штраф до 5 тысяч рублей.

Для того, чтобы оформить разрешение на пребывание в городе, необходимо совершить следующие действия:

  1. Заключить официальный договор аренды недвижимости. Если приезжий проживает у родственников, предоставляется договор безвозмездного пользования жилой площадью.
  2. Время нахождения в городе ограничивается сроком, на который оформлен договор аренды жилья. В случае продления аренды, необходимо пройти перерегистрацию.
  3. Дети до 14 лет прописываются только с законными представителями.
  4. Оформление временной регистрации производится бесплатно, без взимания государственной пошлины.

Стоит обратить внимание на то, что при оформлении временного разрешения в качестве постоянного мета жительства можно указать общежитие, кемпинг, гостиницу или любое другое место. Главное, чтобы свое утверждение можно было подкрепить документально.

Все лица, прибывшие в Северную Столицу, на срок более чем три дня обязаны уведомить об этом местные власти. Исключение предусматривается для лиц, официально проживающих в гостиницах или пансионатах.

Оформление разрешения (временной прописки) происходит через многофункциональные центры государственных услуг.

Как найти жилье в Санкт-Петербурге

Это одна из первоочередных задач. Предварительно можно обратиться к родственникам или друзьям, живущим в Санкт-Петербурге. Приносит результаты поиск через соцсети или подачу объявлений о желании снять жилье.

Поиск квартиры через риэлтора

Самый легкий и затратный способ — это обратиться в агентство недвижимости. Здесь подберут жилье по желанию, но придется заплатить за поиск квартиры, оформление. Выбор осуществляется вместе с агентом.

Далее заключается договор, к изучению пунктов которого нужно отнестись внимательно. Обязательно необходимо уточнить все нюансы:

  • Стоимость услуг агентства;
  • Размер залоговой суммы;
  • Наличие документов на арендуемое жилье;
  • Включение в общую сумму аренды стоимости коммунальных услуг;
  • Наличие интернет подключения, стационарного телефона и суммы, которую за них необходимо уплачивать ежемесячно;
  • Стоимость электричества, потребления горячей и холодной воды и других услуг, которые необходимо платить по счетчику.

Важная деталь! Если арендовать жилье у пенсионеров, имеющих льготы, можно сэкономить на квартплате.

Лучший вариант, когда в договоре аренды прописывается общая сумма, относящаяся только к съему квадратных метров, а все сопутствующие услуги оплачиваются согласно тарифам. То есть арендатор оплачивает только то, что реально потребил за месяц.

Самый дешевый вариант – это комната в коммуналке. Без учета коммунальных расходов и без присутствия особых «изысков» она может обойтись около 15 тысяч рублей. Стоимость однокомнатной обустроенной квартиры, существенно подрастает. Чем ближе к центру, тем дороже. Также на стоимость квартиры существенно влияют следующие показатели:

  • Близость станции метро или автобусной остановки;
  • Обустроенность района. То есть если рядом есть магазины, детские сады, школы, развлекательные центров;
  • Количество комнат;
  • Постройка (в старинных зданиях аренда квартиры в разы дороже);
  • Наличие мебели и бытовой техники;
  • Уровень ремонта.

В среднем цена за «однушку» стартует от 20 тысяч рублей без включения коммунальных расходов. Верхний предел не имеет границ. Так с видом на Ленинский проспект и Финский залив можно заполучить однокомнатную крупногабаритную квартиру за 70 тысяч рублей. При этом в «подарок» арендатору предлагается даже парковочное место во дворе дома.

Самостоятельный поиск квартиры

Трудно сказать, будет ли такое жилье дешевле. Сэкономить получится на услугах, которые не придется оплачивать агентству недвижимости. Но если учесть потраченное время на расклейку объявлений, просмотр огромного количества вариантов в соц. сетях и созвоны по телефону с прямым владельцем, который на поверку может оказаться простым риэлтором, то экономия кажется сомнительной.

В пользу агентства недвижимости указывает еще и то, что клиенту не подложат липовые фотографии съемного жилья, когда выставляются фотографии хорошей квартиры, а по факту оказывается жилье в плачевном состоянии.

На большом удалении от города лучше доверить поиск квартиры для проживания друзьям или родственникам, живущим в Питере либо профессиональному агентству.

Покупка жилья

Приобретение собственного жилья для того, чтобы «осесть» в Санкт-Петербурге на всю жизнь – это лучший вариант. Многие люди, особенно с семьями, так и поступают. Продается имеющееся на старом месте жительства жилье, к вырученной сумме добавляется дополнительная сумма, так как квартира в Питере стоит обычно дороже, чем в других городах России (исключение — Москва).

На стоимость квадратного метра будет влиять несколько факторов:

  • Первичное или вторичное жилье;
  • Престижность района;
  • Историческое значение места;
  • Близость метро;
  • Обустроенность района и так далее.

Самое доступное жилье можно найти в Красносельском и Невском районах. Это окраина города. Главный недостаток – плохое транспортное снабжение. Даже наличие собственного автомобиля не позволит вовремя доехать на работу или учебу. Но зато, здесь идеальное место для проживания семей с детьми – тихо, спокойно, наличие огромных парковых зон, близость Финского залива. Однокомнатную квартиру в этих районах можно приобрести примерно за 2 млн. рублей.

Невысокая стоимость квартир отмечается в Мурино и Кудрово. Здесь только формируются новые жилые районы. Поэтому можно заселиться в новостройку. Стоимость «однушки» — около 1,5 млн. рублей.

Самими престижными, с точки проживания, считаются следующие районы:

  1. Выборгский;
  2. Приморский;
  3. Московский.

В разряд золотых они отнесены по причине наличия развитой инфраструктуры, транспортной доступности, коммерческо-развлекающей составляющей. Цены здесь уже повыше. Однокомнатная квартира будет стоить около 3,5 млн. рублей и выше.

Лучшие районы для проживания детьми

Здесь главную роль играет не только экологическая чистота района, наличие парков, скверов и развлекательных комплексов, а присутствие школ, учебных заведений, дающих дополнительное образование, ВУЗов и других образовательных заведений. Если создавать рейтинг районов именно по этим показателям, то получим следующий ТОП-3:

  • Центральный район;
  • Петроградский район;
  • Калининский район.

Здесь есть все необходимые заведения для развития детей – музыкальные школы, академии, вокальные студии, многочисленные секции. Все они способствуют развитию творчества и детских талантов.

Примерная стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге

Трудно сформировать цены на конкретную дату. Рынок недвижимости имеет тенденцию к постоянному изменению. Но в последнее время на нем наблюдается некоторая стабильность. Поэтому приводим примерную стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Питера:

  1. Элитное жилье – 350 тыс. рублей;
  2. Квартиры бизнес-класса – 160 тысяч рублей;
  3. Жилье эконом-класса 100 тысяч рублей;
  4. Квартира в пригороде – 63 тысячи рублей.

В зависимости от района стоимость недвижимости может увеличиться или уменьшится на несколько процентов.

Поиск работы

Именно с поиска места работы или хотя бы оценки перспективы рынка труда необходимо начинать, прежде чем решится на окончательный переезд в город. Исключение можно сделать для людей, получивших (нежданно-негаданно) в наследство квартиру или другую недвижимость в городе.

Возможности онлайн-общения позволяют вести поиск работы без личного присутствия. Для этого необходимо составить резюме и разослать его на рассмотрение перспективным компаниям. Конечно людям, имеющим опыт работы, знающим иностранные языки будет легче трудоустроиться. Для добавления весомости необходимо взять с предыдущего места рекомендательные письма. Большим бонусом будут сертификаты о прохождении дополнительных курсов или обучающих программ.

Людям, получившим хорошее образование, особенно в Питерских ВУЗах, так же открывается много перспектив. Сложнее всего приезжим, не имеющим конкретной специальности или образования. Здесь действительно придется «побегать», чтобы найти работу.

Самые востребованные в Санкт-Петербурге профессии

У каждого города своя инфраструктура и особенности промышленности. Поэтому каждый город может испытывать дефицит в определенных специалистах. На основании запросов кадровых агентств представим следующий список наиболее востребованных для Санкт-Петербурга профессий:

  • Работники медицинской сферы. Не хватает как врачей, так и среднего и младшего медицинского персонала.
  • Менеджер в сфере продаж. Зарплата в этой сфере имеет большую амплитуду от 30  до 300 тысяч рублей.
  • IT-специалисты. Хороший программист, системный администратор — всегда востребованный персонал. Дополнительный бонус — знание иностранного языка на высоком уровне. Тогда можно устроиться на работу в компанию с иностранным капиталом, а таких в Санкт-Петербурге не мало. Средняя заработная плата для специалистов хорошего уровня – 8,5 тыс. долларов и выше.
  • Бухгалтер, финансист. Такие специалисты нужны любой, даже самой маленькой организации. Заработная плата — в районе 50 тыс. рублей.
  • Специалисты по строительству. Здесь востребованы как обыкновенные рабочие (маляры, штукатуры), так и инженерные специальности. Город строится и развивается. Перспектив трудоустройства множество. Уровень зарплаты — от 30 до 100 тысяч рублей и выше.

Кроме вышеуказанных, городу пригодятся хорошие специалисты в области логистики, кулинарии. Не последнее место по востребованности занимают водители, слесари и электрики, специалисты нефтегазовой отрасли.

Можно твердо сказать, что людям, желающим и умеющим работать, в городе будет просто найти подходящую работу. Вопрос только в том, устоят ли минимальные заработные платы в размере 30 тысяч рублей.

Переезд в Санкт-Петербург с целью учебы

Очень многие люди стремятся в Питер, чтобы получить хорошее образование, а потом остаются в городе навсегда. Многие ВУЗы Санкт-Петербурга входят в ТОП наиболее престижных не только по России, но и всему миру:

  1. Санкт-Петербургский государственный университет;
  2. Санкт-Петербургский государственный политехнический университет;
  3. Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет информационных технологий, механики и оптики;
  4. Санкт-Петербургский государственный университет промышленных технологий и дизайна;
  5. Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. И. П. Павлова и другие.

Практически все ВУЗы насчитывают более чем вековую историю образования. Получение в них специальности открывает большие перспективы для дальнейшего карьерного роста. Прием студентов производится как на бюджетной, так и коммерческой основе. Платное обучение обойдется не дешево.  Например, в государственном университете, средняя цена престижного курса в год составляет порядка 200 тысяч рублей.

Что нужно учесть при переезде

Решив переехать из небольшого города в культурную столицу, следует учитывать расстояние от жилья до места работы, каким транспортом добираться и сколько времени на это понадобится.

В городе несколько видов общественного транспорта — метро, автобус, троллейбус, трамвай. В большом городе нужно быть очень внимательным к своим вещам и документам, особенно в общественном транспорте.

Осторожно относитесь к предложениям об аренде дешевого жилья или работы с высоким заработком, которые вам предлагают случайные люди. Лучше обращаться к солидным агентствам или навести справки через знакомых.

Необходимо знать, что в течение 90 дней можно находится в городе без регистрации.

Существуют два вида прописки:

  • Временная — это когда в паспорте стоит штамп о прописке в вашем городе и выдается вкладыш, срок которого может быть полгода или год;
  • Постоянная регистрация, когда в паспорте стоит штамп о выписке из родного города и постановка на учет в Санкт-Петербурге.

По законодательству РФ работодатель имеет право брать работника без прописки, но в некоторых учреждениях, особенно в государственных, требуют прописку в Петербурге.

Если переезд происходит с детьми, то обязательно необходима прописка, хотя бы временная, в противном случае могут быть проблемы в получении медицинской помощи и места в детсаде.

Что необходимо знать

Нужно понимать, Что Санкт-Петербург не просто так называется второй или северной столицей России. Поэтому жизнь здесь не может быть дешевой. Это касается не только стоимости покупки жилья или его аренды, дороговизна распространяется на сферу услуг, образование, питание.

Не забывайте, что в среднем аренда жилья обойдется в 20-25 тысяч. При этом оно не будет близко к метро. Но такая близость и не имеет большого значения, так как по всем районам отлично курсирует транспорт. Одна проблема – пробки в час пик. Поэтому квартиру следует подбирать как можно ближе к месту учебы или работы. К ее стоимости не забудьте добавить плату за коммунальные услуги. В зимнее время она возрастает и достигает 4-5 тысяч рублей в месяц.

Не стоит забывать о такой важной вещи, как залог. Даже при съеме квартиры без посредников, сумма бывает очень существенной в 80-100 тысяч рублей.

Не ожидайте, что Питер, будет в точности, таким же как на фотографиях. Город действительно красивый, но это утверждение больше относится к историческим районам или местам скопления туристов. Здесь как и везде есть заброшенные дома, неубранные мусорки и много еще такого, чего нет на фотографиях.

Поначалу в городе может быть даже грустно и тоскливо. Это связано с тем, что не сразу получается завести друзей. Много времени уйдет на изучение города, мест, где приятно провести время за чашечкой кофе или просто посмотреть кино. Но не спешите возвращаться в родную глубинку. В Питере открываются огромные перспективы для роста, здесь просто неограниченное свободное пространство. А любимые места и близкие люди вскоре появятся.

Видео о том, почему стоит перебраться на ПМЖ в Северную столицу:

х